1) 위치 및 주위환경=기호 1 및 2는 경상남도 산청군 금서면 향양리 소재 새정지마을내에 위치하며, 주위는 국도변 농가주택, 농경지 등이 혼재하며, 기호 3 내지 6은 경상남도 산청군 금서면 지막리 소재 지막계곡 남서측에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 펜션 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 토지는 평지의 부정형 토지로 주거기타(단독주택 부속토지 및 창고용지) 기호 3, 4, 5는 완경사지의 전기타(묵전) 기호 6은 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 및 기호 2는 남측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 기호 3 및 6은 지적도상 맹지이며, 기호 4 및 5는 지적도상 맹지이나 현황 구거를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>기호 3, 4, 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1 및 2는 경상남도 산청군 금서면 향양리 소재 새정지마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.10.01.[가압류][2003.01.13. 가압류는 모두 변제 되어 채권없음]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
158,199,675원
38,284,250원
24.05 %
4.8회
6개월
6건
476,562,550원
86,039,500원
18.07 %
5.5회
12개월
17건
216,022,871원
64,688,682원
29.63 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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