1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 계천리에 소재하며, 주위는 순수농촌지대 및 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지는 부정형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중이며,기호(3)토지는 부정형 완경사지로 저수지 제방도로 및 유지 상태이며,기호(4)토지는 부정형 평지로 전으로 이용중이며,기호(5)(6)토지는 세장형 평지로 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)(4)토지는 서측으로 약4미터 포장도로와 접하며,기호(3)토지는 저수지 제방 도로로 약2미터의 포장도로와 접하며. 기호(5)토지는 북측으로 약2미터 포장도로와 접하며,기호(6)토지는 남측으로 약2미터 포장도로와 구거를 월편하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3):계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4):계획관리지역 , 자연취락지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-115호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(5):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -
1) 건물의 구조=기호(2)건물의 주택부분은 목조스레트지붕(현황은 "블럭조 강판지붕")1층으로외 벽:몰탈위 페인팅마감창 호:샷시 창호 이며,기호(2)건물의 농업생산시설은 블럭 스레트지붕(현황 "블럭조 강판지붕)1층으로외 벽:몰탈위 페인팅 마감.
2) 이용상태=기호(2)건물은 주택 및 농업생산시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨" 지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=기호(2)건물은 기호(1)토지 및 인접지(434-4번지)에 걸쳐 소재합니다. 기호(2)건물의 주택부분은 공부상 "목조스레트지붕"이나 현황 "블럭조강판지붕"이며,농업생산시설부분은 공부상 "블럭조스레트지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(2)건물의 대부분은 인접지(434-4번지)에 소재하는 것으로 보이나, 인근 탐문시 기호(1)토지와 인접지에 걸쳐 있는 건물이 동일 소유자로 탐문되는 바, 경매진행시 소유권 여부는 재차 확인바랍니다. 기호(2)건물의 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 금남면 계천리에 소재하며, 주위는 순수농촌지대 및 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.10. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
