1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 사다리형 평지로서 현황 "나지" 상태임. 일련번호 (2) : 부정형 완경사로서 현황 "나지" 상태임. 일련번호 (3) : 부정형 평지로서 현황 "나지" 상태임. 일련번호 (4) : 사다리형 평지로서 현황 "나지" 상태임. 일련번호 (5) : 부정형 급경사로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호 (6) : 부정형 급경사로서 현황 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1) : 대상물건은 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (2) : 대상물건은 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 대상물건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (4) : 대상물건은 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (5) : 대상물건은 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (6) : 대상물건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(5)를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-8호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호 (2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호 (3) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호 (4) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-36)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-8호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호 (5) : 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호 (6) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호(6) 지상에 소유자 미상의 제시외수목 약 200여 주가 식재되어 있으나, 경제적인 가치가 희박하여 평가외하오니 경매진행(입찰)시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=대상물건(1), (4) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "나지"상태임. 대상물건(2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "도로"로 이용중임. 대상물건(3) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
2번 목록 현황상 일부 도로로 이용, 3번 목록 현황상 주거나지 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 임야이나 현황 대부분 전으로 이용하고 있으며 일부 임야 및 나대지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공부상 임야이나 현황 임야로 이용 중이며 일부 전 및 나대지로 이용하고 있음.
3)목록3번- 임야로 이용하고 있음.
4)목록4번- 공부상 임야이나 현황 임야 및 전으로 이용하고 있음.
5)목록5번- 공부상 임야이나 현황 임야로 이용하고 있으며 일부 전으로 이용하고 있음.
6)목록6번- 임야로 이용하고 있으며 일부 나대지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록 4번 지상에 소유자 미상의 제시외 밤나무가 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,457,990,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 891,334,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
