[인천시 서구 근린상가경매] 인천시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, <2023타경6255>
본 건은 인천시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층107호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,840,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 309,249,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 주거용 오피스텔등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 내 지하4층/지상16층건 내 제1층 제107호, 제108호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태=소매점(근린생활시설)으로 이용중임.(107호 가격시점 현재 창고이용, 제108호 공실임)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 약35미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하고,북측으로 보행자전용 도로와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라국제도서관 있음.
- 본건 목록1. 부동산 내부에는 LED등 박스가 많이 쌓여 있으며, 목록2. 부동산 내부는 아무런 집기 등이 없는 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
