1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 일부 농경지 등으로 형성된 마을 주변 임야지대임.
2) 교통상황=공히 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 부정형의 완경사 토지로 과수원 및 자연림으로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형의 급경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북서측 일부가 포장된 세로에 접함. - 기호 (2) : 남서측 일부가 비포장 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개.돼지.닭.오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (1) 지상에는 공유자 중 김진복 소유로 탐문되는 과수목(사과나무 등 251주)과 창고 1동(시멘트블록조 슬래브지붕 2층, 1-2층 총면적 약 12㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호 (1) 토지는 지목 임야이나, 현황은 자연림 및 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 (1) 지상에는 유연분묘 6기와 무연분묘 2기가 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023.9.20.자 재부동산현황조사보고서상에 이동식컨테이너 박스 및 유치권신고 현수막이 표시되어 있다고 하나 그 성립여부는 명확하지 않음.
이동이 용이한 이동식 컨테이너박스 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 별첨 사진과 같이 이동식컨테이너 박스 및 유치권신고 현수막이 표시되어 있었으나 유치권에 대한 성립여부는 불분명함.
-위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 유치권신고 여부 등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다.-
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕삼거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.8. 공유물분할을위한경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
