감정가는 377,810,000원입니다만 최저입찰가는 154,750,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 충청북도 충주시 용관동 산4-1
※ 유 형 : 토지/임야
※ 사건번호 : 2023 타경 633
※ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 용관동 소재 "하용관마을"남측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지,과수원 1필지)이며, 주위는 시외곽 농촌마늘,농경지,과수원,중소규모 공장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 인근에 마을이 소재하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사-중경사를 이루고 있으며,대부분 자연림 상태이며, 남서측 일부와 북측 일부 "전"으로 이용하다 현재는 휴경 상태 인 "묵전" 상태이며, 북측 일부 "구거"로 이용하고 있으며, 일부에 "분묘가 소재 하고 있음. 기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나, "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1토지:북서측 극히 일부만 로폭 약3m에 접하고 있어 인접도로 상태 다소 불편함기호2토지:맹지로서 인접 도로상태 불편함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제2구역(전술)(군사기지 및 군사 시설 보호법) 기호2토지:보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),비행안전제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지 일부에 분묘가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호1토지:지목이 임야로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남서측 일부와 북측 일부는 "전"으로 이용하다 현재는 휴경하고 있는 "묵전" 상태 이며, 북측 일부 "구거"로 이용하고 있으며, 일부 "분묘"가 소재하고 있음. 기호2토지는:지목이 "과수원"이나 현황은 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 "묵전" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1은 공부상 지목은 임야이나 현황은 북측 일부 전으로 이용하다 현재는 휴경상태인 묵전상태이며 북측 일부 구거로 이용하고 있음.
목록1 지상에 분묘가 소재하고 있음.
목록2는 공부상 지목은 과수원이나 현황은 전으로 이용하다 휴경하고 있는 묵전 상태임.
목록2는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 분묘 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 2번은 휴경지 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 용관동 소재 "하용관마을"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
