[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 <2023타경63972>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 수원시 권선구 서둔로251번길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경63972)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 248,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 173,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대(거실, 주방/식당, 방3, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
502호
2020.12.04
2020.11.18
235,000,000
있음
2020.12.04. ~
주OO
502호
2020.12.4.
2020.11.18.
2023.06.13
235,000,000
있음
2020.12.4.~2022.12.3.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.15. 근저당권
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