[경상남도 통영시 다세대/빌라경매] 경상남도 통영시 새미골1길 30, <2022타경21189>
경상남도 통영시 새미골1길 30, 1동에 있는 다세대/빌라
창원지방법원 통영지원 2022타경21189이고요
감정가격은 175,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 57,344,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1-15)는 경상남도 통영시 도천동 소재, "통영시립박물관" 북서측 인근에위치하는 『동백빌라』 1동 2층 201호 외 14개호로서, 주위는 일반주택 및 연립주택, 아파트등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 5층건 내, 2층 201호 외 14개호로서,┌ 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감,├ 내벽 및 천정 : 벽지, 모르타르위 페인트마감, 타일마감,└ 창 호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건1-15) 공히 : "연립주택"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비 및 냉.난방설비, 기타 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적인 토지는 제형에 가까운 토지로서, 주위지세는 남동향으로 하향지세이며, 지면은 평탄하고 "연립주택부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 폭 약 5미터-6미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-2023. 8. 28.자 윤성준으로부터 이 사건 매각대상 부동산 전부(통영시 도천동 432-3 동백빌라 1동 15개 호수 전부)에 관하여 공사대금채권 금 730,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2024. 3. 28. 채권자 한국자산관리공사로부터 유치권 배제 및 배제사실 공고 신청서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
*유치권자 윤성준씨 문의한바 본 부동산의 모든 호실의 출입 비밀번호을 알고 있으며 정확한 일자는 알 수 없으나 가압류 신청전인 2021년 이후로 본 부동산을 점유하고 있으며 현재 7.3억원의 채권을 가지고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호1-15)는 경상남도 통영시 도천동 소재, "통영시립박물관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 15번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지-2020.10.27.[근저당권]
건물-2020.11.17.[근저당권]
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