1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 소재하는 "청곡마을회관"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 및 국도주변 산림지대임.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. ② 기호 2) - 5): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지이고 일부 법면 등의 상태임. ③ 기호 6): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 및 법면 등의 상태 이고 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1) - 3): 지적도상 맹지이나 본 건 서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 도로 소재함. ② 기호 4), 5): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 6): 임야도상 맹지이나 본 건 동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 도로 소재 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1), 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2) - 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 기호 3) 경계 부근에 마을 소유로 조사되는 건물의 일부 소재함.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 6) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 및 인접지(75-2수) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하나 마을 소유로 조사되어 평가에서 제외하며, 제시 외 건물 의 위치 및 점유 면적 비율 등을 고려할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영 향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건 기호 6) 토지 일부는 현황 ‘도로’ 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려 하여 평가함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 임목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, 육안으로 확인이 어려운 분 묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-맹지임.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 청곡리에 소재하는 "청곡마을회관"의 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.6.16.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
