1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용 건물이 혼재하는 기존주거지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 동측 인근에 견훤로 및 버스승강장 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 지반 평탄하나, 동측으로는 고지대와 경계하여 높이 약3미터의 절개지의 옹벽으로 조성되어 있는 단독주택부지입니다.
4) 인접 도로상태= 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주제일고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 토지에 부착된 대문(철재2착, 적벽돌문주 철재2짝), 적벽돌 담장, 후면부 절개지 옹벽시설, 조경수목 등이 소재하여 토지에 포함평가하였음.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
1) 건물의 구조= 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감. 창호 : 새시 및 목재 이중창호 등입니다.
2) 이용상태= 1층 : 점포 및 주택, 2층 : 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2022.12.8.
2022.12.8.
5,000,000 [월]200,000
없음
2013.10.15.~2015.10.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(창고 5.4㎡) 매각 포함
- 대문, 담장, 후면부 절개지 옹벽시설, 조경수목 등은 토지에 포함하여 감정평가 하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 `(유)다손개발`상호의 점포와 주거용 주택(2층 건물)이 소재하니, 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 235,141,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,245,830원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
485,713,927원
251,226,667원
51.75 %
2.3회
6개월
13건
655,939,218원
334,618,877원
50.99 %
2.5회
12개월
32건
597,301,058원
304,354,934원
50.92 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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