1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 성산면 산곡리 소재 통칭 "산곡마을" 남서측 인근에 산재하며, 부근은 기존 농가주택 및 전, 답의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 및 농기계 출입이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1) 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 축사부지로 이용중임. - 기호3) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 전으로 이용중임. - 기호4) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 전 및 일부 잡종지임. - 기호5,6) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 휴경지임.
4) 인접 도로상태=- 기호1,3,5,6) 지적공부상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. - 기호4) 남서측 및 북서측으로 폭약 4-6미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호4)지상 및 인접지상에 제시외건물 기호ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호4)는 귀 제시목록상 지목이 전이나 현황 전 및 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
1) 건물의 구조=기호2-다) 철골조 스레이트지붕 단층 건으로서내, 외벽 : 벽체는 없으며, 하단부는 시멘트블록조 쌓기 마감.
2) 이용상태=기호2-다) 퇴비사임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호2-가,나) 멸실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
-소유자 미상의 제시외 수목 매각제외
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
-제시외수목으로 인한 토지의 이용이 제한되는 가격 금 11,864,160원
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 기호1 지상에 기호2 단층축사, 단층 퇴비사 등이 소재한 것으로 보여지고, 기호2 함석지붕 단층축사는 상당부분, 기호2 아연철판지붕 단층 퇴비사는 일부 멸실된 것으로 보임
- 기호3 : 일부는 공부대로 `전` 으로, 일부는 소나무 등이 식재되어 있는 것으로 보여짐
- 기호4 : 지상에 제시외 창고건물 1동, 하우스시설물 1동이 각각 소재하고, 일부는 공부대로 `전` 으로 이용 중인 것으로 보여짐
- 기호5 및 기호6 : 공부상 `답` 이나 현황은 `답` 경작의 흔적을 발견하기 어려움
* 기호1 내지 기호6 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
* 기호2 : 축사 및 퇴비사 등의 구분은 육안상 면적 기준으로 판단한 것이므로 실체 일치여부는 별도 확인 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 성산면 산곡리 소재 통칭 "산곡마을" 남서측 인근에 산재하며, 부근은 기존 농가주택 및 전, 답의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 9.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
