[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사로276번길 103, <2023타경31353>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 소사로276번길 103,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철1호선 "소사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나OO
전부
2020.06.30
2020.06.03
2023.02.15
187,000,000
있음
2020.06.30 ~ 2022.06.29
매각물건명세 비고
나상훈 : 2022.09.19 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
나상훈 : 주택도시보증공사 : 2024.03.26 자 임차인(나상훈)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.29 가압류결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
