1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철역(부천역)등 소재하여 전반적인 교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물내 2층201호로서 - 외벽: 인조석붙임등 마감. - 창호: 플라스틱샤시등 마감.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근과 평탄한 부정형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약8m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물의 전부
2019.12.20
2019.11.26
270,000,000
있음
2019.12.20 ~
지OO
2020.02.03
216,000,000
없음
매각물건명세 비고
김소완 : 2022.09.07 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
김소완 : 주택도시보증공사 : 2024.03.20 자 임차인(김소완)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
