1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=일련번호 1 - 3) 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 위치 및 주위환경=일련번호 4 - 6) 경기도 파주시 오도동 소재 통칭 "오도교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
4) 위치 및 주위환경=일련번호 7 - 11) 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
5) 교통상황=일련번호 1 - 3) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
6) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
7) 교통상황=일련번호 4 - 6) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
8) 교통상황=일련번호 7 - 11) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
9) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로 전기타(애견 놀이터) 상태임.
10) 형태 및 이용상태=일련번호 4, 5) 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 전 상태임. 일련번호 6) 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
11) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 상업용(애견카페) 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(애견 놀이터) 상태임.
12) 형태 및 이용상태=일련번호 7, 8, 9)대체로 완경사진 토지의 일부를 평탄한게 조성한 세장형 토지로서, 공업나지 상태임. 일련번호 10) 대체로 완경사진 부정형토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 11) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업나지 상태임.
13) 인접 도로상태=일련번호 4, 5) 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 6) 지적상 맹지이나, 인접필지(일련번호 4,5)를 통하여 진출입이 가능함.
14) 인접 도로상태=일련번호 1, 2) 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함. 일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함.
15) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
16) 인접 도로상태=일련번호 7-10) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 11) 도로임.
17) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
18) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업). ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업). ■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).
19) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 10) 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도359호선(09.04.27))<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
20) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
21) 제시목록 외의 물건=일련번호 1-3) 지상에 제시외 물건 ㉠-㉥이 소재함.
22) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목(소나무, 은행나무 등)이 약 27주 소재함. 기 발송한 감정평가서(220523-03-201) 제시외물건 ㉤의 경우 기준시점 현재 소재불명 상태임.
23) 제시목록 외의 물건=일련번호 7) 지상에 제시외 물건 ㉦이 소재함.
24) 제시목록 외의 물건=-
25) 공부와의 차이=-.
26) 공부와의 차이=-.
27) 공부와의 차이=-.
28) 공부와의 차이=-
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=공부상일련번호 가) 경량철골조, 연와조, 경사지붕, 평지붕 1층일련번호 나) 연와조 경사지붕 및 평지붕 단층
2) 이용상태=소재불명 상태임.
3) 설비내역=소재불명 상태임.
4) 부합물 및 종물=소재불명 상태임.
5) 공부와의 차이=소재불명 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 목록8.의 제시외 컨테이너는 매각에서 제외
2.목록11.은 목록 8내지 14의 진입을 위한 도로로 이용중임.
3.목록13,14는 공부상 임야이나 지상에 군사시설(원형철조망, 교통호, 진지시설)등이 소재하고, 현황 자연림으로 이용중임.
4.목록14.는 지적도상 맹지이나 목록 13.을 통해서 출입이 가능함.
5.목록13,14는 계획관리지역, 농림지역이 중첩되어 있으나 토지전체를 계획관리지역을 기준으로 평가하고 농림지역단가일 경우@49,000원/㎡임(감정평가서 참조)
6. 목록 8,9,10,12.는 공업나지 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 제시 외 건물로 가동 옥상에 테라스 구조물, 부속건물 옥상에 컨테이너박스 1개 소재함.
나. 목록 4. 공부상 전이나 목록 1 건물 주차장 및 애견 운동장 등으로 사용하고 있고, 제시 외 약 100평 규모 비닐하우스 1동 있음.
다. 목록 5-6. 공부상 전이고 현황도 감자, 상추 고추 등 농작물이 식재되어 있음.
라. 목록 7 공부상 임야이고 현황은 수령미상 밤나무 약 10여그루 식재되어 있는 평지에 가까운 임야임.
마. 목록 8-9. 공부상 창고용지이고 현황도 창고를 철거하고 바닥만 남은 상태임. 제시 외 컨테이너박스 1개 및 이동형 간이 화장실 2개 소재함.
바. 목록 10 공부상 대지이고 현황도 나대지 상태임. 목록 12, 공부상 창고용지이고 현황도 창고용지임.
사. 목록 11. 공부상 도로이고 현황도 목록 8-14. 진입을 위한 도로로 일부 사용중.
자. 목록 13-14. 공부상 임야이고 현황도 상수리나무 등 수목이 우거진 임야로, 경계에 군사시설(군사용 도로, 참호, 통신선, 철조망 등) 소재하며 경사가 급하고 육안에 의하면 분묘 소재하지 아니함.
아. 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 군사시설이 목록 부동산에 포함되는 지 여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 경사지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
117,115,000원
95,500,000원
81.2 %
1회
6개월
1건
117,115,000원
95,500,000원
81.2 %
1회
12개월
2건
200,133,500원
112,100,000원
56 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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