O 위치 : 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 35-9
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2022 타경 50562
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매3계
감정가는 5,805,000원입니다. 최저입찰가는 5,805,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 각각 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재‘합덕초등학교’남동측 근거리,남서측근거리 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 세장형 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 현황 맹지임. 기호(2) : 본건 북측으로 로폭 약2m의 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) : 제시외건물 5개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 "임"이나, 현황 "답 등"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 중 1.번 목록의 토지는 경계가 불분명하게 2개의 답 일부분에 소재하고, 나머지는 전, 농로, 임야의 일부분으로 형성되어 있으며, 주변환경은 벽돌공장이 바로 앞에 있고, 축사, 농경지, 야산, 시골농가 등이 있는 토지로 농로를 통하여 농기게는 출입이 가능한 것으로 보이며,
2. 목록 2.번 토지는 대부분이 조정이1길 46번지의 건물(문이 오랫동안 잠겨있는 것처럼 보였으며, 농기계도 방치한 것 같으며, 창고도 낡아 있었음)대지로 사용되고 있으며, 주변환경은 시골마을의 아래 끝에 위치한 전통적인 한옥의 대지로 농경지와 야산, 농가주택이 있으며, 도로하고 바로 인접하여 접근하기는 용이하게 보였으며, 1.번 부동산과의 거리는 내비 상 약 2.5킬로미터 떨어져있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 각각 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재‘합덕초등학교’남동측 근거리,남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.4.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
387,524,394원
161,866,705원
41.6 %
2.8회
6개월
36건
280,703,199원
126,217,196원
45 %
2.6회
12개월
64건
298,516,261원
138,444,160원
46.31 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[당진시 합덕읍 토지/임야] 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 35-9 경매문의 <2022타경50562> 충청남도 토지/임야 경매
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