1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1996.10.23.) 외벽: 몰탈 위 도장 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니등)으로 조사되었음. - 내부구조도 참조
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약8m미만의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의0) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
302호
2022.07.19
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-16입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.07. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
