1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 일반주택지대 내의 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 용이하지 않으나 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선"물만골역"이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=기호 2. 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재 이중창임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 구조·규모 및 이용상태별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ -㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
