이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 명곡동 529-2에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=양산시 원동면 화제리 소재 "화제초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 1키로미터 지점에 소재하며 주위는 본건이 속한 동축일원은 자연취락지구내 마을주택들이 소재하고 주위 지대는 동측에서 서측으로 상향 경사지대입니다. 취락지구 밖은 임야지대로 형성되어 있어 환경 보통인 지역입니다.
2) 위치 및 주위환경=양산시 명곡동 소재 "동원과학기술대학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 대부분 농경지와 임야지대이며 본건 남측 인근에 1종주거지역에 일반주택이 소수 소재하고 본건과 접하여 대경기계 공장이 소재하는외는 한산한 지역입니다.
3) 교통상황=본건이 소재한 산30-2는 로폭 약3미터의 포장도로에 접하고 기호(3)529-4는 현황 진입도로이며 기호(1),(2)는 맹지이고 시 외곽지대에 위치하여 일반적 교통상황은 보통인 편입니다.
4) 교통상황=차량출입 불가한 맹지이며 대중교통도 원거리이고 시 외곽지대로서 교통사정 불편한 지역입니다.
5) 형태 및 이용상태=각필 공히 부정형이며 경사지의 토지이며, 기호(4)중 일부643㎡는 양산시로부터 건축허가(2019-원스톱허가과-신축허가 190)를 득한 토지입니다. 기호(1),(2)는 지목이 전이나 장기간 방치되어 잡목이 자생하고 있는 임야상태이고 기호(4)임야는 북서측으로 하향경사지이며 529-4도로 북서측 부분은 급경사지의 토지입니다.
6) 형태 및 이용상태=부정형의 경사지토지로서 잡목이 자생하고 있는 임야입니다.
7) 인접 도로상태=본건 북측으로 부터 로폭 약3미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 인접 도로상태=차량출입 불가한 맹지입니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구(지나지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 공장설빕제한지역〈수도법〉
10) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
11) 제시목록 외의 물건=없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=없습니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ?弑윱求？
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1, 2 토지 등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2008. 2. 19. 접수번호 제7960호). 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2 토지는 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 양산시 중앙동장의 2023. 8. 2.자 사실조회회신서 참조).
3. 목록 4 토지 중 일부 643㎡는 양산시로부터 건축허가(2019-원스톱허가과-신축허가 190)를 득한 토지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1,2,4 부동산은 지상에 잡풀,잡목 등이 자생하고 있고, 목록3 부동산은 도로임.
2.본 건은 인접지번과 경계구분이 명확하지 않아 경계확인은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
양산시 원동면 화제리 소재 "화제초등학교"에서 북동측입니다. 직선거리 약 1키로미터 지점에 소재하며 주위는 본건이 속한 동축일원은 자연취락지구내 마을주택들이 소재하고 주위 지대는 동측에서 서측입니다. 상향 경사지대입니다. 취락지구 밖은 임야지대로 형성되어 있어 환경 보통인 지역입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 불가.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1, 2 토지 등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2008. 2. 19. 접수번호 제7960호). 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
119,897,643원
64,618,750원
53.78 %
2.9회
6개월
12건
182,132,428원
115,472,916원
63.19 %
3.1회
12개월
25건
161,503,606원
95,090,200원
59.01 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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