1) 위치 및 주위환경=기호(1,5) 본건은 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 가봉저수지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(2,4) 본건은 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 가봉저수지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 경지정리지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3) 본건은 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 가봉저수지 남측 인근에 위치하며,주위는 산간 농경지대로서, 농경지, 임야, 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건부지 상태임. 기호(2,4): 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 2필지 경계의 구분 없이 답으로 이용 중임. 기호(3): 완경사 부정형의 토지로서, 현황 장기간 관리되지 않은 휴경지 상태임. 기호(5): 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나, 현황은 남동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로 및 동측으로 약 1.2미터폭 내외의 보행로가 개설되어 있음. 기호(2): 동측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있으나, 본건이 저지에 위치함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 현황은 남동측으로 약 2.2미터폭 내외의 비포장 및 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4): 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하나, 본건이 저지에 위치함. 기호(5): 북측으로 약 3.5미터폭 내외의 포장도로가 접하며, 동측으로 약 1.2미터폭 내외의 보행로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>. ■ 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,5) 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하나, 미등재건물로서 제시목록상 토지의매각지분 비율과 동일한 비율로 면적사정하였으니, 경매시 소유권 및 공동소유 여부, 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(1) 일부 지상에 컨테이너 등이 소재하나, 이는 이동 및 철거가 용이하여 평가제외 하였으니, 경매시 참조하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,5) 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 가봉저수지 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.11.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
84,528,406원
36,989,525원
42.86 %
4.4회
6개월
29건
94,295,099원
43,438,666원
45.74 %
4.6회
12개월
64건
98,580,240원
51,630,784원
52.04 %
4.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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