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[경상남도 남해군 주택경매] 경상남도 남해군 서면 화방로497번길 <2023타경31777>
이 물건의 사건번호는 2023타경31777 (창원지방법원 진주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경31777 주택경매
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입 찰 일   (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252
소 재 지 경상남도 남해군 서면 화방로497번길 9-13       지도 보기
사건번호 2023 타경 31777 물건번호 물건용도 주택
감정평가액 157,145,360원  채 권 자 서OOO 사건접수일 2023.03.21
최저입찰가 (41%) 64,366,000원 

채 무 자

 박OOO 개시결정일 2023.03.22

입찰보증금

 원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2023.06.07
경매청구금 18,455,012원  경매방법 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 239.14㎡(72.34평) 토지면적 1,064.00㎡(321.86평)
법원경매 2023타경31777 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 중현리 588 대 1064㎡ (321.86평)
건물
 화방로497번길 9-13 단층 주택 42.98㎡ (13.00평)
화방로497번길 9-13 단층 주택 19.83㎡ (6.00평)
화방로497번길 9-13 단층 농업생산시설 19.83㎡ (6.00평)
제시외건물 화방로497번길 9-13 다용도실 15.5 ㎡(4.69평) 포함
화방로497번길 9-13 마루 24 ㎡(7.26평) 포함
화방로497번길 9-13 욕실 4.6 ㎡(1.39평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 7.5 ㎡(2.27평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 20 ㎡(6.05평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 9.7 ㎡(2.93평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 10 ㎡(3.03평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 24 ㎡(7.26평) 포함
화방로497번길 9-13 창고 41.2 ㎡(12.46평) 포함
 진행   (입찰18일전)  
 2023-11-30 유찰 (100%) 157,145,360원 
 2024-01-04 유찰 (80%) 125,716,000원 
 2024-02-08 유찰 (64%) 100,573,000원 
 2024-03-14 유찰 (51%) 80,458,000원 
 2024-05-30 진행 (41%) 64,366,000원 
1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 포함. -지상의 수목은 토지에 포함하여 평가. -[목록1]건부지 및 일부 휴경지로 이용중. -[목록2]공부상 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡이나, 현황은 기와강판지붕 단층 주택 50.4㎡임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,455,012원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경31906(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.22.경매개시결정(박복례 지분) 2023.03.27.경매개시결정(신재성 지분)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 317,890,573원 183,788,518원 57.73 % 3.7회
6개월 3건 317,890,573원 183,788,518원 57.73 % 3.7회
12개월 8건 217,955,171원 147,870,007원 67.74 % 2.1회

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