[경상남도 김해시 토지/임야경매] 경상남도 김해시 한림면 안곡리 <2023타경103594>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재"봉상들"서측 인근에 위치하며,주위는 임야, 농경지, 축사 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 타 토지를 거쳐 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-02-21)<도로법>, 접도구역(2015-08-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 홍수관리구역(2015-12-17)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바,지분비율(염기성 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본 건 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 타 토지 안곡리 428-2 위 지상에 소재하는 타 건물 일부가 본 건 지상위에 소재하는 것으로 조사되는 바, 평가에서 제외하였는 바, 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 4) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인바람. 5) 본 건 토지는 토지이용계획서상 접도구역에 일부 걸쳐있으나, 그 부분이 미미한 바, 이를 고려하지 않고 평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 맹지로 타 토지와의 경계가 불분명하고, 타 건물 일부가 본건 지상위에 소재하는 것으로 조사되었으며, 분묘가 소재할 수 있으므로 경매시 참고바람. 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 현 `임야`이며, 인접지번의 타인 소유의 목재로되어있는 창고 일부가 경계선에 있는것으로 보이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, `분묘` 소재 여부는 확인하지 못하였다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재"봉상들"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.03.자 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
