1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건이 속한 건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 중 제8층 제801호로서,외 벽 - 몰탈 위 페인팅, 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내 벽 - 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등. 창 호 - 새시창호 마감 등.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
801호
2021.03.26.
2021.03.08.
2023.06.16
245,000,000
있음
2021.03.29.~2023.03.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인: 박성연) : 신청채권자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
권리신고한 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.7. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
