[천안시 서북구 토지/전] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 경매대행 <2023타경3260> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 <2023타경3260>

대전지방법원 천안지원 경매4계 2023 타경 3260

이 물건의 사건번호는 2023타경3260 (대전지방법원 천안지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 120-4 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2023 타경 3260	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	250,670,000원	채 권 자	천OOO	사건접수일	2023.06.30
최저입찰가	(100%) 250,670,000원	채 무 자	지OOO	개시결정일	2023.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	지OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	103,934,764원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	10.00㎡(3.03평)	토지면적	1,035.00㎡(313.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성월리 120-4	전	1035㎡ (313.09평)
제시외건물	성월리 120-4	창고	10 ㎡(3.03평) 포함

진행	(입찰23일전)

2023-12-04 유찰

(100%) 250,670,000원

2024-01-15 유찰

(70%) 175,469,000원

2024-02-26 유찰

(49%) 122,828,000원

2024-04-01 변경

(34%) 85,980,000원

2024-06-10 진행

(100%) 250,670,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 "성환문화회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재하오니, 경매 진행시 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 9번 지상권설정등기(2013. 2. 26. 제16528호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으며 목적물 지상에 제시이 기타지붕 구조물 1동 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 "성환문화회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 9번 지상권설정등기(2013. 2. 26. 제16528호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.27. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	197,865,500원	130,659,000원	65.99 %	1.5회
6개월	3건	137,085,333원	89,702,330원	64.96 %	1.7회
12개월	10건	284,871,100원	211,510,499원	74.3 %	1.5회