1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 "충랑마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌취락지대임.
2) 교통상황=대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호2,3) 부정형 급경사의 토지로서, 조사일 현재 "자연림" 임.
4) 인접 도로상태=일련번호2,3) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호2,3) 도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 가축사육제한구역( 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지 관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 감정결과 목록(3) 남측 및 남서측 경계 부근에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함 (지상소재 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 157,153,400원임)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 지상에 도로명 주소(아동북길 140-28) 표지판이 부착되어 있고, 제시외 스레트지붕 주택 2동, 하우스 시설물 1동이 소재하며, 감나무를 비롯한 수종 불상의 나무가 10주 이상 식재되어 있고, 위 도로명 주소 전입세대확인서상 `노진례`가 `사망말소자` 로 등재되어 있음
- 기호2 및 기호3 : 경계지점 내지 지번내 분묘 수기가 소재한 것으로 보이고, 활엽수 등이 무성한 임야지대로 보임
* 기호2 및 기호3 : 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 "충랑마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,693,773원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
