[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 미래로310번길 56-45, <2023타경61737>
경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2023타경61737이고요
감정가격은 223,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 156,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서,외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역 임.
9) 공부와의 차이=본건 건물의 공부상 명칭은 "페렌체1 101동"이나 현황 건물의 표기상 "피렌체1 1동"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
302호 전부
2020.07.30.
2020.08.18.
2023.02.28
188,000,000
있음
2020.08.21. ~ 2022.08.20.
매각물건명세 비고
김현아 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.02.28. 배당요구를 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산등기사항증명서상 을구 1번 2022.09.15. 제67189호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김현아의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.03.18.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
2. 공부상 명칭은 "페렌체1 101동"이나 현황 건물은 "피렌체1 1동"으로 표기되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
