[안동시 남선면 토지/전] 경상북도 안동시 남선면 신흥리 2 경매투자문의 <2023타경100769> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 안동시 토지/전경매] 경상북도 안동시 남선면 신흥리 <2023타경100769>

이 물건의 사건번호는 2023타경100769 (대구지방법원 안동지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
소 재 지	경상북도 안동시 남선면 신흥리 2 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
사건번호	2023 타경 100769	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	4,711,500원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.03.20
최저입찰가	(24%) 1,131,000원	채 무 자	배OOO	개시결정일	2023.03.21
입찰보증금	원	소 유 자	배OOO	배당종기일	2023.06.12
경매청구금	201,784,665원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,745.00㎡(527.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신흥리 2	전	1745㎡ (527.86평)

진행	(입찰2일전)

2023-12-04 유찰

(100%) 4,711,500원

2024-01-08 유찰

(70%) 3,298,000원

2024-02-05 유찰

(49%) 2,309,000원

2024-03-04 유찰

(34%) 1,616,000원

2024-05-13 진행

(24%) 1,131,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 남선면 신흥리 소재 "신흥마을" 남동측 근거리(기호1),남측 인근(기호2), 북측 인근(기호3,4), 신흥마을내(기호5), 남서측 근거리(기호6)에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 및 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 경사지대 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
기호2) 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 과수목 식재되어있음.
기호3),4) 경사지대 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호5) 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지임.
기호6) 경사지대 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1),2),3) 4),6) 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호5) 본건 북측으로 세로(불) 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),6) 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>,영농여건불리농지 기호2),3),4) 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 기호5) 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=기호2) 지상 일부에는 별첨 사진용지와 같이 소유자미상의 과수목이 소재함.
기호5) 지상 일부에는 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2) 의뢰목록상 지목이 답이나, 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 2023.04.12.자 남선면장 명의의 사실조회회신서에 의하면 장기휴경으로 인하여 임야화되어 농지로서 원상회복해야 농지취득자격증명이 발급가능하다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 안동시 남선면 신흥리 소재 "신흥마을" 남동측 근거리(기호1),남측 인근(기호2), 북측 인근(기호3,4), 신흥마을내(기호5), 남서측 근거리(기호6)에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.08.18. 가압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	81,285,957원	50,323,714원	61.73 %	2.6회
6개월	33건	79,746,174원	41,729,637원	51.9 %	2.6회
12개월	67건	98,183,159원	58,359,735원	59.18 %	2.4회