[당진시 정미면 토지/답] 충청남도 당진시 정미면 봉생리 144 경매투자문의 <2023타경53865> 충청남도 토지/답 경매

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공장
창원시 의창구 북면

근린상가
서구 청라에메랄드로76번길 7-23,

다세대(빌라)
동구 홍곡로91번길 22,

다세대(빌라)
사하구 낙동대로190번길 4,

다세대(빌라)
서구 청마로93번길 34,

다세대(빌라)
파주시 송학말길 25-26,

다세대(빌라)
강북구 인수봉로80길 17-18,

아파트
청주시 청원구 율봉로209번길

토지(전)
통영시 한산면 염호리

토지(임야)
울주군 언양읍 다개리





[충청남도 당진시 토지/답경매] 충청남도 당진시 정미면 봉생리 <2023타경53865>

대전지방법원 서산지원 경매6계 2023 타경 53865

이 물건의 사건번호는 2023타경53865 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 당진시 정미면 봉생리 144 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2023 타경 53865	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	34,304,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.05.17
최저입찰가	(17%) 5,765,000원	채 무 자	차OOO	개시결정일	2023.05.18
입찰보증금	원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	3,660,798원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	536.00㎡(162.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉생리 144	답	536㎡ (162.14평)

진행	(입찰22일전)

2023-12-05 유찰

(100%) 34,304,000원

2024-01-23 유찰

(70%) 24,013,000원

2024-02-27 유찰

(49%) 16,809,000원

2024-04-02 유찰

(34%) 11,766,000원

2024-05-07 유찰

(24%) 8,236,000원

2024-06-11 진행

(17%) 5,765,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재, "봉생교차로" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "휴경중인 답" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이며 인접지 통해 접근가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 봉생리에 소재하는 토지로, [천의초등학교]의 동쪽에 위치하고, 남쪽에 [신성대학교]가 소재하며, 북쪽으로 [삼선산수목원]이 소재함. 주변은 대부분이 임야이고. 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 계획관리지역임. 급경사로 산이 가파르며 동측 입구에 물웅덩이가 있어 출입이 어렵고 잡목과 잡초 등이 무성한 상태의 ‘임야’화가 진행되고 있는 상태의 토지로. 명확한 경계를 알 수 없고 묘지나 시설물을 발견하지 못하였으며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재, "봉생교차로" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 34,304,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,660,798원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 18. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	307,014,262원	130,727,978원	42.35 %	2.8회
6개월	62건	387,599,782원	163,879,439원	42.12 %	2.8회
12개월	100건	356,098,673원	162,061,667원	45.51 %	2.6회