1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(사평역:지하철 9호선)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하1층 제지하층2호로서, (사용승인일: 1981.09.30) 외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 주민공동시설로 등재되어 있으나 현황 공실임. ※본건은 집합건축물대장상 ‘주민공동시설’ 용도로 등재되어 있으나 ‘근린생활시설’로 이용될 수 있음을 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행 시 재확인 및 유의바람.
5) 설비내역=본건이 소재한 건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 30미터 및 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=본건이 속한 건물은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나 등기상 건물(공유물분할을 위한 경매 촉탁으로 인하여 2022년 12월 14일 건물로 등기)로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가액은 대지권이 수반되지 않은 구분건물에 대한 평가액임
- 집합건축물대장상 주민공동시설로 등재되어 있으나 현황 공실임
- 본건은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나, 등기상은 건물(공유물분할을 위한 경매 촉탁으로 2022. 12. 14. 건물로 등재)로 등재되어 있음
- 각 감정평가서 참고
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 지번인 반포동 30-25 지상 주변은 제3종일반주거지역으로 형성되어있으며, 동 지상에는 가든리체프라자 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층, 지상3층 근린생활시설 (상가) 1동으로 축조되어 있으며, 동 건물은 1981년 9월 30일 사업승인 된 건물로서 건물의 공정률은 모든 공사가 완료되어 점유사용하고 있어 건물의 공정률은 100%이며, 동 건물 중 지하1층 1,627.60㎡ 중 826.40㎡을 특정한 후 공유물분할을 위한 경매사건으로 동 건물에 대한 현황 및 자세한 사항등은 감정인의 감정 결과에 의하여 자세히 밝혀질 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 노선버스 정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 9.자 공유물분할을 위한 경매
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