1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동에 소재하는 일산초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지 : 경사지에 위치한 자루형의 토지로, 단독주택 건부지임. 기호(3) 토지 : 경사지에 위치한 세장형의 토지로, 단독주택 및 일부 점포건부지임.
4) 인접 도로상태=동측으로 소로한면 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) ; 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3) ; 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1) 토지는 타인토지(전하동 690-12,지목 도로)를 경유하여 동측 공도에 접근 가능하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 외벽 ; 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 및 목재창임. 기호(2) 부속건물 ; 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(4) 부속건물 ; 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽 ; 돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감,몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호(2); 단독주택 및 부속 화장실임. 기호(4); 단독주택 및 1층 일부 점포임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있으며, 기호(2) 건물은 폐가 상태임.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하며,평가목적을 고려하여 감정대상에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호 (2,4) 건물 2층부분에 다락이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1. 토지는 타인토지(전하동 690-12)를 경유하여 동측 공도에 접근 가능하니 응찰시 확인 요함.
3. 목록 2. 건물은 2층 부분에 다락이 소재하고 있으며, 현황상 각종 생활쓰레기 등이 널부러져있고 창문 등 일부가 훼손되어 있는 등으로 폐가 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 동구 전하동에 소재하며, 부동산의 목록 2번은 출입구에 잡풀이 자생하며, 각종 생활쓰레기 등이 널부러져 있으며, 건물 창문 등 일부가 훼손된 상태로 확인되었음.
2.부동산의 목록4번 1층 상가는 외부에 에어컨 설치 이전 현수막이 쳐져있으며, 내부에는 각종 장비 및 자재들이 소재하는게 확인되었음.(상가건물 임대차 현황서에는 등록된 사업체없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 전하동에 소재하는 일산초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
514,961,026원
270,207,000원
52.53 %
2.6회
6개월
10건
528,208,924원
277,401,200원
52.46 %
2.6회
12개월
15건
617,054,068원
306,685,133원
49.59 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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