1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "외봉촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은농경지, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호 3: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2,3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,하천구역(봉촌천)<하천법>. 일련번호 2: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 : 을구 순위번호 24번 구분지상권설정등기(2020. 2. 18. 제3198호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 과수원으로 이용중이며, 제시외 건물 및 수목 매각 포함. 농지에 해당하고, 전용허가는 없으며, 목록1. 지상의 건축물은 복구가 필요하며, 목록1.2. 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신 제출됨.
목록1. 일부는 하천구역에 저촉되고, 일부는 고압송전선로가 통과하는 선하지에 속하나 그 면적 비율이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. 일부 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록2. 둘 이상의 용도지역에 속하나, 보전관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함. 지적도상 맹지임.
목록3. 자연림 상태임. 지상에 자생하는 입목을 포함하여 평가하였으며, 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "외봉촌마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 : 을구 순위번호 24번 구분지상권설정등기(2020. 2. 18. 제3198호)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.17.근저당권
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