1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히, 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구혜마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황= 일련번호1-3,5,6 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호 4 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거나지임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 주거나지, 타인점유 주거용 건부지 및 도로 상태임. 일련번호3,4: 부정형 완경사지로서, 전, 타인점유 주거용 건부지 및 도로 상태임. 일련번호5,6: 부정형 평지로서, 공히, 도로 상태임.
4) 인접 도로상태= 일련번호1,3: 본건 남동측으로 노폭 약3m의 도로와 접함. 일련번호2,4: 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 개설된 노폭 약2-3m의 관습도로를 이용하여 출입함. 일련번호5,6: 본건이 노폭 약3m의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2,4-6: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 3 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 의견란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(목록3.은 일부 자연녹지지역)임.
목록1. 주거나지임.
목록2. 주거나지임. 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.
목록3. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현 ‘전(휴경지)’ 및 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록4. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현 ‘전’ 및 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.
목록5. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현 ‘도로’로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록6. 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대(나대지)`로 이용중임.
본건2.현`대 및 일부 도로`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)블록조 양철지붕 단층 대문 및 창고[구혜6길 35 주택]
(ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 대문 및 창고[구혜6길 35-1] 소재함.
*제시외건물(ㄱ)(ㄴ)은 본건2 토지 일부에 걸쳐 소재함.
본건3.현`전(휴경지) 및 일부 도로`으로 이용중임.
본건4.제시목록상`묘지`이나 현`전 및 도로,건부지`로 이용중이며
위지상 제시외건물
(ㄷ)블록조 양철지붕 단층 창고 소재함.
*제시외건물(ㄷ)은 본건4 토지 일부에 걸쳐 소재하고 있음.
본건5.제시목록상`묘지`이나 현`도로`로 이용중임.
본건6.현`도로`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히, 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구혜마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.18.근저당권
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