본 건은 경상남도 함안군 칠서면 구포리 16에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 곽OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.3.17.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,318,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 1,768,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "구산저수지" 남측 및 남동측 인근에 위치하고있으며, 주변은 주택, 중소규모의 공장, 농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 대체로 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 약 2기가 소재함. 기호2: 사다리형에 유사한 토지임야로서 지상에 제시외수목 기호(A)(은행나무 약7주)가 소재함. 기호3: 북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목등이 자생하는 자연림상태임. 기호4: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재하며, 북동측 극히 일부 토지가 관습상임로로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. . 기호5: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 기호6: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림 등임.
4) 인접 도로상태=기호1∼3,5,6: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함. 기호4: 지적도상 맹지이나 북동측으로 극히 일부 관습상임로에 접하는 것으로 보임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4,6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1,4,5 토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 육안확인이 가능한 제시외분묘가 필지별로 약 2기씩 소재하며, 기호2 토지 지상에 제시외수목 기호(A)가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호4 토지는 공부상 지목이 임야이나 동측 극히 일부 토지가 관습상임로로 이용중인 것으로보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각 포함. 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "구산저수지" 남측 및 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-25에 1,771,990원 (41.04%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.17.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
