[창원시 마산합포구 근린상가] 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 경매컨설팅 <2023타경855> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 <2023타경855>

경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376,에 있는 상가
창원지방법원 마산지원 2023타경855이고요
감정가격은 408,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 133,694,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경855 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 2층 205호 (오동동, 포세이돈하우스) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 855	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	408,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.03.09
최저입찰가	(33%) 133,694,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.06.02
경매청구금	227,837,740원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.55㎡(38.58평)	토지면적	33.03㎡(9.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해안대로 376	1652.9 분의 33.034	33.034㎡ (9.99평)
건물	해안대로 376	2층 205호 (오동동, 포세이돈하우스) 철근콘크리트구조	127.55㎡ (38.58평)

진행	(입찰15일전)

2023-12-07 유찰

(100%) 408,000,000원

2024-01-11 유찰

(80%) 326,400,000원

2024-02-15 유찰

(64%) 261,120,000원

2024-03-21 유찰

(51%) 208,896,000원

2024-04-25 유찰

(41%) 167,117,000원

2024-05-30 진행

(33%) 133,694,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 수협공판장사거리 남동측인근에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 내 철근콘크리트구조 2층 205호로외 벽: 타일 마감 및 몰탈위 페인트마감 등,창 호: 새시창호 구조 등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 상업용 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	205호(상가건물임대차현황서상)	2022.01.03(상가건물임대차현황서상)	미상		300만원(상가건물임대차현황서상) [월]70만원(상가건물임대차현황서상)	없음	2021.01.03~2023.01.02(상가건물임대차현황서상)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설임. 현황조사 당시 대부분 공실상태이며, 관리비 약 400만원(현황조사시점 기준) 연체된 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1현황 `근린생활시설`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 수협공판장사거리 남동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.5.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	240,861,867원	206,713,813원	85.83 %	2회
6개월	6건	365,430,933원	249,815,223원	68.22 %	4.3회
12개월	14건	392,863,257원	221,072,239원	56.38 %	4.7회