[창원시 마산합포구 근린상가] 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 경매상담 <2023타경855> 경상남도 근린상가 경매

최근본 물건

토지(답)
무주군 무주읍 대차리

토지(대지)
경주시 문무대왕면 용당리

아파트
달서구 한실로 134,

토지(답)
영천시 화남면 신호리

토지(전)
구미시 인의동 63

아파트
동구 수정동로16번길 9,

아파트
양천구 화곡로3길 43,

근린상가
하동군 하동읍 섬진강대로

아파트
경산시 백자로20길 53,

토지(전)
원주시 지정면 가곡리





[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 <2023타경855>

경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376,에 있는 상가
창원지방법원 마산지원 2023타경855이고요
감정가격은 408,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 133,694,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경855 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 2층 205호 (오동동, 포세이돈하우스) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 855	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	408,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.03.09
최저입찰가	(33%) 133,694,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.06.02
경매청구금	227,837,740원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.55㎡(38.58평)	토지면적	33.03㎡(9.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해안대로 376	1652.9 분의 33.034	33.034㎡ (9.99평)
건물	해안대로 376	2층 205호 (오동동, 포세이돈하우스) 철근콘크리트구조	127.55㎡ (38.58평)

진행	(입찰10일전)

2023-12-07 유찰

(100%) 408,000,000원

2024-01-11 유찰

(80%) 326,400,000원

2024-02-15 유찰

(64%) 261,120,000원

2024-03-21 유찰

(51%) 208,896,000원

2024-04-25 유찰

(41%) 167,117,000원

2024-05-30 진행

(33%) 133,694,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 수협공판장사거리 남동측인근에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 내 철근콘크리트구조 2층 205호로외 벽: 타일 마감 및 몰탈위 페인트마감 등,창 호: 새시창호 구조 등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 상업용 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	205호(상가건물임대차현황서상)	2022.01.03(상가건물임대차현황서상)	미상		300만원(상가건물임대차현황서상) [월]70만원(상가건물임대차현황서상)	없음	2021.01.03~2023.01.02(상가건물임대차현황서상)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설임. 현황조사 당시 대부분 공실상태이며, 관리비 약 400만원(현황조사시점 기준) 연체된 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1현황 `근린생활시설`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 수협공판장사거리 남동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.5.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	851,517,120원	442,119,290원	51.94 %	4.4회
6개월	8건	584,948,200원	312,849,556원	53.42 %	4.8회
12개월	15건	547,472,373원	277,779,090원	50.64 %	4.5회