본 건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 534에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.19. (근저당권)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 759,200,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 372,008,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 평택시 고덕면 장수리 소재 "평택국제병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 국도 등이 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 부정형 토지로서, 묵전 상태 임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 2-3m 정도의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-14)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경기도 평택시 고덕면 장수리 소재 "평택국제병원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-19에 811,010,000원 (106.82%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 106.82%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.19. (근저당권)
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