[포항시 북구 토지/임야] 경상북도 포항시 북구 우현동 산73-1 경매상담 <2023타경2344> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 포항시 토지/임야경매] 경상북도 포항시 북구 우현동 <2023타경2344>

이 물건의 사건번호는 2023타경2344 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
소 재 지	경상북도 포항시 북구 우현동 산73-1 지도 보기				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
사건번호	2023 타경 2344	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	882,980,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.06.28
최저입찰가	(34%) 302,862,000원	채 무 자	엘OOO	개시결정일	2023.06.29
입찰보증금	원	소 유 자	엘OOO	배당종기일	2023.09.13
경매청구금	609,487,990원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,660.00㎡(2,922.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우현동 산73-1	임야	4804㎡ (1,453.21평)
토지	우현동 산73-2	임야	4856㎡ (1,468.94평)

진행

2023-12-11 유찰

(100%) 882,980,000원

2024-01-08 유찰

(70%) 618,086,000원

2024-02-13 유찰

(49%) 432,660,000원

2024-03-11 변경

(34%) 302,862,000원

1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치하며,부근은 시가지주변 야산지대로서 경사가 급한 편인 소규모 야산으로 형성되어 있고, 북동측 대로 건너편에 아파트단지가 입지하여 있습니다.
2) 입지조건=시가지 근교지역으로서 인근에 주택지대가 형성되어 있고, 북동측으로 간선대로에 접하여 주위환경, 교통 등의 제반 입지조건이 양호합니다.
3) 임지사항=부정형 임야로서 표고는 낮으나 경사는 급한 편이며, 방위는 전체적으로 북동향입니다.
4) 임목상황=소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
5) 이용상태 및 장래성=시가지주변 임야이나 경사가 급한 편인 점과 주변성숙도 등으로 보아 다른 용도로의 전용은 쉽지 않을 것으로 전망됩니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.
7) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본 임야에는 분묘가 없는 것으로 조사되나 무성하게 우거진 숲 등으로 접근이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 입목포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-03-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	132,270,978원	47,013,878원	35.61 %	3.3회
6개월	14건	116,389,843원	47,192,564원	40.52 %	2.9회
12개월	29건	97,467,965원	39,698,221원	40.21 %	2.7회