본 건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 침곡리에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.12. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,309,360원으로 책정되었으나 6번 유찰로 입찰가능금액이 508,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시북구 죽장면 침곡리 소재 ‘침곡리마을회관’북동측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 주택,농경지,임야등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,2,4) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다. 기호(3,5) : 인접지를 경유하여 출입 가능하며,제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4) : 완경사지대의 부정형의 토지로 농경지로 이용중입니다. 기호(3,5) : 완경사지대의 부정형의 토지로 "농경지(휴경지)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(3,5):지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 ？ 약 2-3미터 정도의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호(3) :생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지3은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘묵답’이었음
본건 부동산 소재지4는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이‘묵전’이었음
본건 부동산 소재지5는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4와 같이‘묵전’이었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시북구 죽장면 침곡리 소재 ‘침곡리마을회관’북동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
