[경주시 광명동 토지/임야] 경상북도 경주시 광명동 산22-1 경매문의 <2023타경473> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 경주시 토지/임야경매] 경상북도 경주시 광명동 산22-1 <2023타경473>

이 물건의 사건번호는 2023타경473 (대구지방법원 경주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 광명동 산22-1 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 473	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	227,807,910원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2023.03.03
최저입찰가	(8%) 18,761,000원	채 무 자	기OOO	개시결정일	2023.03.06
입찰보증금	원	소 유 자	기OOO	배당종기일	2023.05.16
경매청구금	19,951,411원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	8,437.33㎡(2,552.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광명동 산22-1	임야	8437.33㎡ (2,552.29평) 기한도지분 3분의 1

진행	(입찰20일전)

2023-12-12 유찰

(100%) 227,807,910원

2024-01-16 유찰

(70%) 159,466,000원

2024-02-13 유찰

(49%) 111,626,000원

2024-03-12 유찰

(34%) 78,138,000원

2024-04-16 유찰

(24%) 54,697,000원

2024-05-14 유찰

(17%) 38,288,000원

2024-06-11 유찰

(12%) 26,802,000원

2024-07-16 진행

(8%) 18,761,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 효현동 소재 "경주대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 진입이 용이하며, 인근에 일반국도(4번) 및 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남서향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림"입니다.
4) 인접 도로상태= 본건은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-04-29)(저촉), 가축사육제한구 역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-04-29)<도로법>, 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의31호)
<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 입목포함. 도로저촉 감안 평가. 2. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 효현동 소재 "경주대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 227,807,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,951,411원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.4.17. 소유권이전청구권가등기

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	297,381,218원	138,654,888원	46.46 %	1.9회
6개월	23건	431,556,436원	159,645,202원	36.89 %	2.6회
12개월	50건	355,421,675원	157,608,527원	44.23 %	2.4회