본 건은 서울시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 상OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 320,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 131,072,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 재래시장 등 상업용부동산, 업무용부동산 등이 혼재하는 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 종로5가역(1호선)이 위치하는 등제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내지2층 에스에프지2002호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2006년 10월 27입니다.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 상당기간 운영하지 않은 것으로 탐문되나, 상호는홍미당으로 표기되어 있습니다.
5) 설비내역=공용위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 창경궁로에 접하여 차량 진출입 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 토지1(인의동 48-2):도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15) 2) 토지2(종로4가 15-1):도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15)
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 상당기간 관리비가 미납 중인 것으로 탐문되는 바, 경매참여시 별도 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공실이고, 관리비 체납이 있는 것으로 조사됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
