[고양시 일산서구 아파트] 경기도 고양시 일산서구 강성로 62, 경매컨설팅 <2023타경63375> 경기도 아파트 경매

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[경기도 고양시 아파트경매] 경기도 고양시 일산서구 강성로 <2023타경63375>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 고양시 일산서구 강성로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경63375 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 강성로 62, 902동 7층703호 (주엽동,강선마을아파트) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2023 타경 63375	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	496,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.03.10
최저입찰가	(100%) 496,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.03.13
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.06.05
경매청구금	219,448,271원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	69.90㎡(21.14평)	토지면적	50.12㎡(15.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	강성로 62	43989.9 분의 50.118	50.118㎡ (15.16평)
건물	강성로 62	7층703호 (주엽동,강선마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	69.9㎡ (21.14평)

진행

2023-12-12 변경

(100%) 496,000,000원

2024-05-07 변경

(100%) 496,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "발산중학교" 남서측 인근에 위치하는 강선마을아파트 제902동 제7층 제703호로서 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 "주엽역")이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상19층 건내 제7층 제703호로서, (사용승인일:1993.11.26)
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대 미상임.
2) 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식구조 스라브 지붕19층아파트

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "발산중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 스라브지붕. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	570,907,407원	469,005,028원	82.28 %	1회
6개월	41건	579,158,537원	470,879,767원	81.17 %	1.1회
12개월	90건	621,672,222원	474,798,672원	76.33 %	1.2회