[거제시 옥포동 숙박시설] 경상남도 거제시 옥포동 1917-4 경매투자문의 <2023타경21131> 경상남도 숙박시설 경매

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[경상남도 거제시 숙박시설경매] 경상남도 거제시 옥포동 1917-4 <2023타경21131>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 옥포동 1917-4에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경21131 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 옥포동 1917-4 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2023 타경 21131	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,786,746,760원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.02.08
최저입찰가	(100%) 1,786,746,760원	채 무 자	염OOO	개시결정일	2023.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2023.04.27
경매청구금	1,034,806,443원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,263.89㎡(382.33평)	토지면적	335.10㎡(101.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥포동 1917-4	대	335.1㎡ (101.37평)
건물	옥포로2길 33-2	1층 주차장	45.08㎡ (13.64평)
	옥포로2길 33-2	2층 숙박시설	262.74㎡ (79.48평)
	옥포로2길 33-2	3층 숙박시설	244.20㎡ (73.87평)
	옥포로2길 33-2	4층 숙박시설	244.20㎡ (73.87평)
	옥포로2길 33-2	5층 숙박시설	224.64㎡ (67.95평)
	옥포로2길 33-2	6층 숙박시설	199.03㎡ (60.21평)
제시외건물	옥포로2길 33-2	기계실	12 ㎡(3.63평) 포함
	옥포로2길 33-2	다용도실	8 ㎡(2.42평) 포함
	옥포로2길 33-2	비가림시설	24 ㎡(7.26평) 포함

진행	(입찰7일전)

2023-12-11 유찰

(100%) 1,786,746,760원

2024-01-29 유찰

(80%) 1,429,397,000원

2024-03-11 유찰

(64%) 1,143,518,000원

2024-04-15 변경

(51%) 914,814,000원

2024-05-27 진행

(100%) 1,786,746,760원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재"옥포항"북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 약 8M 내외 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 건물 옥상층에 제시외 건물㉠-㉢이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철골조 슬래브지붕 6층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 주차장 및 계단실로 이용 중임.
2층 : 음식점(횟집)로 이용 중임.
3층-5층 : 숙박시설(모텔)로 이용 중임.
6층 : 단독주택 및 사무소로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 옥상층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물㉠-㉢이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	2층전부	2022.08.30	미상		5,000,000 [월]500,000	없음	2022.08.30~2024.08.29
매각물건명세 비고		김보혜 : 임대차관계 불분명.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡,㉢] 매각 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물 1. 2층 베란다 일부 조립식패널조 상가 1동.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 옥포동 소재"옥포항"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 슬래브지붕. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.10.19.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	451,852,600원	185,425,000원	41.02 %	4.5회
6개월	9건	682,796,538원	422,089,778원	61.88 %	3.8회
12개월	27건	769,373,076원	543,777,000원	70.61 %	2.9회