본 건은 경상북도 청도군 금천면 사전3길 103에 위치한 주택(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.04.24.강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 146,306,160원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 24,590,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일부 기와지붕 단층건으로,- 사용승인일: 2022.04.15- 외벽; 드라이비트 및 일부 징크판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. - 바닥: 강마루 및 일부 타일 마감 - 창호: 페어글래스 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=(가)단독주택임.
3) 설비내역=(가)위생·급배수설비 되어 있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=기호(가)의 공부상 구조는 "(철근)콘크리트지붕" 이나, 실제 일부 "기와지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로, 본건 건물의 소유자와 본건 건물이 소재 하는 토지의 등기사항전부증명서상 소유자가 다른 점(토지등기사항전부증명서상 등기명의 인 : 조한진) 유의하시기 바랍니다. 2. 건물 감정평가시 건축물 면적시 산입되지 않는 상부 다락 부분 및 외부 데크부분을 포함 하여 감정평가하였습니다. 3. 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 본 건물의 건축물현황도의 내부 구조, 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로, 본건 건물의 소유자와 건물이 소재하는 토지의 소유자가 다름
- 공부상 구조는 '(철근)콘크리트지붕'이나, 실제 일부 '기와지붕'임
- 건축물 면적시 산입되지 않는 상부 다락 부분 및 외부 데크 부분을 포함하여 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 목적물 내부 2층 복층으로 되어 있으며, 빈집임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일부 기와지붕 단층건입니다., 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 기와지붕. 가스보일러.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 146,306,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,741,917원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.24.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
