[광양시 봉강면 토지/임야] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 산123-1 경매문의 <2023타경53379> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 광양시 토지/임야경매] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 <2023타경53379>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경53379 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 봉강면 부저리 산123-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 53379	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	225,291,000원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2023.04.27
최저입찰가	(45%) 100,930,000원	채 무 자	봉OOO	개시결정일	2023.05.03
입찰보증금	원	소 유 자	봉OOO	배당종기일	2023.07.28
경매청구금	1,073,679,728원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	20,481.00㎡(6,195.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부저리 산123-1	임야	20481㎡ (6,195.50평)

진행	(입찰9일전)

2023-12-11 유찰

(100%) 225,291,000원

2024-02-13 유찰

(70%) 157,704,000원

2024-03-25 유찰

(56%) 126,163,000원

2024-05-07 진행

(45%) 100,930,000원

1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-6)은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 도솔전원마을내 및 그 주변에 위치하며 주변은 전원마을과 임야 등으로 형성된 산간주거 및 임야지대임.
2) 교통상황=버스정류장 등과 먼 거리로 대중교통조건 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 급경사지로 지상에는 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
기호2: 부정형의 급경사지로 서측 일부 약 225㎡가량은 서측 도로와 같은 높이로 평탄하게 조성되어 도로 및 주차장 등으로 이용하고 도로보다 낮은 저지대의 급경사지에는 소나무, 아카시아 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
기호3: 정방형의 평지로 마을주민의 공동 취수장으로 스텐레스 물탱크 1기와 조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 1동 약 4㎡가 소재함.
기호4: 삼각형의 급경사지로 서측 극소부분이 도로로 이용되고 대부분의 지상에는 마을주민 의 공동 하수처리장 콘크리트구조물 10.5×2.6m와 조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 약 2㎡가 소재함.
기호5: 부정형의 완경사지로 노변 공원으로 이용하며 지상에는 마을주민이 식재한 감나무, 벗나무, 매화, 사과, 수국 등의 관상수와 유실수가 있음.
기호6: 사다리형에 가까운 평지로 지상에는 마을공동 소유인 대형저수조 1식이 소재함, 4) 인접 도로상태=기호1,2,4,5,6: 소폭의 마을도로와 접함.
기호3: 인접도로 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역, 임업용산지.
기호3,5: 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역.
기호4,6: 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역.
6) 제시목록 외의 물건=기호3,4,6 지상에 마을공동 소유의 구조물이 설치되고 기호5 지상에 마을주민이 식재한것으로 보이는 관상수 및 유실수가 있으나 평가하지 않음.(위 3항참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1-6은 광양시 봉강면 부저리 도솔마을 전원주택 단지 내 및 주변에 소재함. 주위는 산간지대로 전원마을 주택단지가 형성되어 있고 도로사정 양호함. 본건1 임야는 분묘 2기가 소재하고 일부는 도로에 포함됨 본건2 임야는 일부 마을 주차장에 포함됨 본건3은 지상에 물탱크 시설및 조립식판넬조 기계실이 있음. 본건4은 지상에 조립식판넬조 가건물 및 정화조 시설이 있음 본건5은 도솔1길89-6, 도솔1길80 주택 부지및 차고지에 포함되어 있는 것으로 판단이 되며 정확한 경계 측량이 필요함 본건6 공원은 도솔1길 73-1 주택 부지와 경계부분에 소재함. 정확한 경계는 측량이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(기호1-6)은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 도솔전원마을내 및 그 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.3.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	82,082,449원	35,900,829원	42.68 %	4회
6개월	16건	72,223,865원	30,980,236원	41.67 %	4.2회
12개월	27건	60,546,661원	32,208,540원	53.33 %	3.1회