1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 덕산면 둔리 “용봉저수지” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 도로, 구거 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 남동측 부분에 폭 약 3미터 내외 비포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1) 지상에 제시외분묘 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 도로, 구거 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 토지 위에 분묘 수기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "임야"이나 현황 "자연림 및 일부 도로, 구거 등"임
- 본건 남동쪽 부분에 폭 약 3m내외의 비포장도로에 접함
- 광평수의 임야로 분묘 수기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음(육안으로 목측되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있음)
- 본건 토지 위에 온천공이 소재하나 장기간 미개발로 인한 온천 개발·이용가치 저하 등으로 온천보호지구 지정 승인은 취소 및 해제 되었으며(2022.01.07.자) 별도로 감정평가에 포함하지 않음
- 온천공 개발허가취소와 관련하여서 자세한 내용은 관할 관청의 별도 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 광활한 면적의 임야로 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 추후 별도의 확인을 요하며 부동산의 일부는 현황 `도로`로 사용중임.
- 정확한 부동산의 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 둔리 “용봉저수지” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
