[서울시 동대문구 근린상가경매] 서울시 동대문구 청계천로 503, <2023타경100681>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 동대문구 청계천로 503,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2023타경100681)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,100,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 450,560,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "신동아아파트" 남측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 주상용건물·근린생활시설·아파트단지·공원 등이 혼재되어 형성된청계천주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "용두역"까지 도보로 각각 약3-4분 및약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제1층 제102호로서,외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감내벽은 내부인테리어 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=근린생활시설1(Ice Power)로서 인접호수와 내부경계벽체가 설치되어 있음(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=공용 위생설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아OO
일부(1층 102호)
2021.08.19.
2023.02.09.
2023.02.09
40,000,000 [월]2,400,000
있음
2021.08.20.부터 2023.08.19.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 상가호실 표시는 없음. 아이스파워(상호)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 용두동 소재 "신동아아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
