대지권 전유부분과 일체성을 가지는 대지사용권을 대지권이라고 하는데 이는 등기하지 않으면 제3자에게 대항하지 못한다. 부동산등기법상 대지권은 건물과 분리하여 처분할 수 없는 것을 말하며 신청서에 그 권리의 표시를 기재하여야 한다. 부동산등기법은 대지권의 목적인 토지의 표시를 1동의 건물의 표제부에 하고 대지권은 구분건물의 표제부에 표시하는 것으로 되어있다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 1) 토지는 경상북도 의성군 춘산면 효선리 소재 "효선마을" 내, 대상물건 일련번호 2-5, 9-11, 14 토지 및 임지는 "효선마을" 남동측 원거리, 일련번호 6) 토지는 “효선마을” 남측 인근, 일련번호 7, 12, 13) 임지는 "효선마을" 동측 인근, 일련번호 8) 임지는 “효선마을” 남서측 원거리에 각각 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 “단독주택” 건부지임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 북동측 하향 급경사의 “토지임야”임. - 일련번호 3,4) : 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사의 “과수원”임. - 일련번호 5) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사의 “토지임야”임. - 일련번호 6) : 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사의 “전(휴경지)”임. - 일련번호 7) : 부정형의 임지로서, 남측 하향 급경사의 “자연림” 및 일부 “묘지”임. - 일련번호 8) : 부정형의 임지로서, 서측 하향 급경사의 “자연림”임. - 일련번호 9-11) : 부정형의 임지로서, 북측 하향 급경사의 “자연림”임. - 일련번호 12) : 부정형의 임지로서, 고지의 “자연림”임. - 일련번호 13) : 부정형의 임지로서, 고지의 “자연림” 및 일부 “도로”임. - 일련번호 14) : 사다리형의 임지로서, 고지의 “자연림”임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 1) : 대상물건 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. - 일련번호 2,5,6,8-12,14) : 지적도 및 임야도 상 맹지임. - 일련번호 3,4) : 대상물건 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. - 일련번호 7) : 대상물건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장 임도와 접함. - 일련번호 13) : 대상물건 남서측으로 폭 약 2미터의 포장 임도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상■ 일련번호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구(효선지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지, 개, 닭, 오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개, 돼지)_1,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 7) : 농림지역, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 9) : 농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(개, 돼지)_1,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(개, 돼지)_1,000㎡이상--1,500㎡미만, [닭(케이지)]_200㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 10) : 농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(개, 돼지)_1,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 11) : 농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(개, 돼지)_1,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 12) : 농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 13) : 계획관리지역, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 14) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉦)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등을 고려할 때, 대상물건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=- 일련번호 2,5) 토지의 공부상 지목은 "전, 답"이나 현황 "토지임야"임. - 일련번호 3,4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임. - 일련번호 7) 임지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임. - 일련번호 13) 임지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.13.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
136,143,795원
66,765,200원
48.53 %
2.6회
6개월
10건
108,448,120원
65,878,600원
60.19 %
2회
12개월
22건
97,184,914원
75,262,750원
77.32 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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