1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 은계택지개발지구내 "은계중학교"동남측에 위치하며 부근은대규모 아파트단지,각종 편의시설,각급 학교가 위치하는 외 공원(웃터골 근린공원),계수저수지 등이 소재함.
2) 교통상황=대규모의 상업용건물로 차량의 출입이 자유로우며 서남측의 광대로변에 여러방면으로 통하는노선버스정류장이 소재하고 서북측인근에 서해선 시흥대야역을 이용가능하는 등 교통여건은무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 지상3층/지하2층규모의 대단위 상업용 건물임. -외벽:인조석,치장벽돌,몰탈위 페인팅,강화유리 등 마감 -내벽:몰탈위 페인트,타일 등 마감 -창호;페어글라스 등
4) 이용상태=3개호수 모두 공실상태이며 기호(3)내부에는 건축물쓰레기로 보이는 마대자루,세멘트푸대 등이 적치되어 있음.
5) 설비내역=급배수,위생,소방설비,승강기(엘리베이터,에스컬레이트),주차장 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 대규모 상업용 건부지로 부근 및 인접 도로 등과는 등고 평탄한 상태임.
7) 인접 도로상태등=사면이 대로,중로 등과 접하며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 은행동 605 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2021-04-01)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>2) 은행동 605-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)현재 공실상태로 임대관계는 미상임. 2)기호(3)의 접면통행로는 경사도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1160호에는 사무집기 등이 방치되어 있고, 1077호는 분양홍보관으로 사용되었던 광고물이 부착되어 있고, 1081호는 공실이었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.27. 근저당권
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