본 건은 경상남도 사천시 모정길 141 에 위치한 주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1. 2017.02.28. [근저당권]
목록2. 2017.09.29. [근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 422,472,360원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 270,382,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,3) 경상남도 사천시 이금동 소재 한국폴리텍대학 항공캠퍼스 동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(4) 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 별주부전 테마파크 북동측 인근에 위치하며 부근은 팬션, 음식점, 주택, 농경지 등으로 형성된 농어촌 해안관광지대임.
2) 교통상황=기호(1,3) 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행횟수, 노선 수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(4) 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면소재지 외곽 해안지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도 임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 주택부지로 이용중임. 기호(3) 남하향 완경사지내의 자루형의 토지로서 현재 부지정지작업 완료한 상태로 평탄한 상태임. 기호(4) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 임야상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 서측으로 기호(3) 본건 동측으로 폭 약4-5m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 본건 동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-12-03)(소로2-105호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역)(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일: 2017.09.08 외벽: 석재마감, 일부 징크판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등 창호: 하이새시이중창임. 바닥: 대리석마감 등
2) 이용상태=기호(2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 판넬조 슁글지붕 단층건 보일러실 및 창고기호(ㄴ) 판넬조 칼라강판지붕 단층건 주방 및 창고기호(ㄷ) 경량철골조 선라이트지붕 단층건 가추기호(ㄹ) 경량철골조 차양막지붕(개폐식) 단층건 차양막설비 되어 있음.
5) 공부와의 차이=공부상 판넬지붕으로 되어 있으나 현황은 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(73,375,342원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3298(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
