[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 <2022타경3598>
본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.09.25.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 195,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 63,898,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,외 벽 : 대리석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=연립주택 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 5미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.25.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
