1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치하는 오션파크 1동5층 501호이며 주위는 근린생활시설,각종점포,주택,주상나지 및 대단위아파트단지 등으로형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 노선버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 5층 501호로서외벽: 드라이비트 및 치장석마감. 내벽: 몰탈위페인트칠 및 내부인테리어마감. 창호: 샷시창.
4) 이용상태=인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수시설,주차타워설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 상업용 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 가로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(강동산하지구),소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) ,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)),도시개발구역(강동산하지구),역사문화환경보존지역.
9) 공부와의 차이=본건 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며,현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대 888.9㎡)로 신지번 및 면적이확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적을 사정하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며, 현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대888.9㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적 사정
2. 인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당 호실은 내부 공실로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28.근저당권
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