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[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 화곡로13길 98-15, <2023타경101353>
서울시 다세대/빌라경매 강서구 화곡로13길 98-15,。소재지 - 서울특별시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 제302호 (화곡동, 모노) 274,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경101353 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 43 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 제302호 (화곡동, 모노)
지도 보기
사건번호
2023 타경 101353
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
274,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.18
최저입찰가
(100%) 274,000,000원 채 무 자
망 OO
개시결정일
2023.01.20
입찰보증금
원
소 유 자
망 OO
배당종기일
2023.05.02
경매청구금
252,680,795원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.29㎡(14.31평 )
토지면적
27.74㎡(8.39평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화곡로13길 98-15
197.2 분의 27.74
27.74㎡ (8.39평)
건물
화곡로13길 98-15
제3층 제302호 (화곡동, 모노) 철근콘크리트구조
47.29㎡ (14.31평)
2023-12-14
유찰
(100%) 274,000,000 원
2024-01-18
유찰
(80%) 219,200,000 원
2024-02-22
유찰
(64%) 175,360,000 원
2024-03-28
유찰
(51%) 140,288,000 원
2024-05-02
변경
(41%) 112,230,000 원
2024-06-12
진행
(100%) 274,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"지하철 5호선 "우장산역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 화곡푸르지오 아파트단지 등이 혼재하는제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 5호선 우장산역이 위치하고 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 3층 302호로서 2014.04.16 사용승인 되었음. 필로티형의다세대주택으로 1층에 주차장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈 및 드라이비트 마감.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실1, 발코니 등)으로 이용됨. ,
5) 설비내역=급배수 .위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV 등 설치되었음..
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 정방형의 평탄한 지반으로 모노(다세대주택) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)< 군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 현재 임대중에 있는 것으로 탐문된, 상세한 임대내역은 미상임. *.주택임차권설정됨.(임차보증금:240,000,000-. 등기사항전부증명서 기재내용 참조.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
302호 전부
2019.12.31.
2019.11.29.
2023.04.21
240,000,000
불분명
2019.12.31.~
박OO
본건전부
2019.12.31
2019.11.29
2억4천만원
불분명
2019.12.31.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.01.28.) 박승찬의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2019.12.31., 확정일자 2019.11.29.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재"지하철 5호선 "우장산역" 남서측 근거리에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
135건
241,517,844원
166,528,214원
68.88 % 5.8회
6개월
270건
245,387,827원
166,489,360원
67.76 % 6회
12개월
387건
239,913,001원
167,022,436원
69.87 % 5.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스)
사건번호 : 2021 105146 감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
사건번호 : 2022 118361 감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제5층 제502호 (화곡동, 유한빌)
사건번호 : 2022 112950 감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오)
사건번호 : 2023 100565 감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운)
사건번호 : 2021 5444 감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제602호 (화곡동, 덕용팰리체)
사건번호 : 2022 122537 감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체)
사건번호 : 2022 122537 감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌)
사건번호 : 2023 102226 감정가 236,680,000 원 4회 ,51% ) 최저가 121,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌)
사건번호 : 2023 107986 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티하우스)
사건번호 : 2023 100503 감정가 201,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 102,912,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬)
사건번호 : 2023 100978 감정가 290,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄)
사건번호 : 2022 121794 감정가 216,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 88,474,000 원
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 경매상담 <2023타경101353> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 경매상담 <2023타경101353> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 경매상담 <2023타경101353> 서울시 다세대/빌라 경매
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